Martes 06 de Febrero de 2018 - 12:01 AM

Florideños manifestaron contra el alza del predial en zona rural

Exigieron una nueva revisión general de todos los terrenos pero, según la explicación dada por la Alcaldía y el Igac, no es posible. Cada caso se evaluará particularmente.

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Suministrada / VANGUARDIA LIBERAL
Tanto el Alcalde como los campesinos rechazaron la movilización que realizaron residentes de Ruitoque Bajo y que generó un monumental trancón en la autopista.
(Foto: Suministrada / VANGUARDIA LIBERAL)
ïngrid P. Albis Pérez / VANGUARDIA LIBERAL
El Igac desmintió el uso de drones en el área metropolitana para adelantar el proceso de actualización catastral.
(Foto: ïngrid P. Albis Pérez / VANGUARDIA LIBERAL)

Tensos momentos se vivieron ayer en la mañana, en el auditorio de la E.S.E. Clínica Guane, donde más de 150 residentes del sector rural de la ‘Ciudad Dulce’, se abrieron espacio para hacer la reclamación masiva por el altísimo cobro del impuesto predial unificado para este 2018.

Desde hace varias semanas, según ellos, se vienen quejando de los valores desproporcionados e injustos que se les facturó por sus propiedades, cuando funcionarios del Instituto Geográfico Agustín Codazzi -en su proceso de actualización catastral, efectuada en el segundo semestre de 2017- ni siquiera tocaron a la puerta para entrar, revisar y así emitir un diagnóstico más certero con la realidad.

Martín Duarte, presidente de la Junta de Acción Comunal de Valle de Ruitoque, señaló que hay incrementos que alcanzan incluso hasta del 600% o el 1.000% en el avalúo catastral.

“Tenemos certeza de que el Agustín Codazzi no nos hizo las visitas con el personal idóneo porque en nuestra vereda hay fincas que pasaron de estar avaluadas en $25 millones a $600 millones, cuando nosotros no tenemos saneamiento básico, vías, ni agua potable; eso, sin decir que nuestros terrenos son irregulares y muchos están en alto riesgo”, sostuvo el dirigente comunal.

Por su parte, Johanna López, habitante de Rosablanca, señaló que el recibo del predial pasó de $2 millones a $8 millones, al año.

“Nosotros lo que queremos es que se nos haga un avalúo justo y que nos dejen las cosas claras porque no es posible que a un campesino le estén cobrando por un galpón como si fuera una construcción para vivienda”, acotó López.

Entre tanto, esta redacción encontró, entre los asistentes, a la señora Ana Mercedes Conde, quien vive en Alto de Mantilla. Ella cancelaba anualmente $380 mil y ahora debe sacar $3 millones, cuando no ha podido hacerle ninguna reforma a su inmueble por falta de recursos económicos.

¿Qué dijo el Alcalde?

Como ellos, un sinnúmero de casos y de inquietudes, en algún momento, trataron de escucharse al tiempo en el auditorio.

Los ánimos realmente se caldearon hasta que el alcalde Héctor Guillermo Mantilla Rueda reconoció el fuerte impacto que causó este reajuste.

“Es necesario dejar claro que cada cinco años toca hacer actualización catastral en el municipio y tocaba hacerlo. El Igac efectuó el procedimiento y hoy lo que hacemos es asumir una posición de mediación y vigilancia; pero no es posible programar una revisión general”, precisó.

El alcalde dejó claro que la solución era mirar caso por caso, pero para eso es necesario que en menos de 10 días, se haga la solicitud escrita y se lleve al tercer piso del Palacio Municipal.

RESPONDE EL IGAC

Javier Orlando Díaz Girón, director Territorial Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, expresó que no es posible hacer una revisión general porque el problema va a persistir.

Reconoció que sí puede haber inconsistencias porque “si hay una finca de uso recreacional y al lado una finca agrícola es probable que se haya aplicado un valor general. Sin embargo, en algunos casos donde no se permitió el ingreso a la propiedad se aplicó el valor de la zona”.

SOLICITE SU REVISIÓN

El burgomaestre fue muy enfático con algunos puntos para quien desee solicitar la revisión del avalúo catastral, ya que es posible que haya algún caso donde el valor sea más alto porque se encuentren aspectos que no fueron tenidos en cuenta al momento de adelantar el proceso. Entonces, al pedir la corrección:

-Tenga certeza de que su caso es diferente al de su vecino.

-Que en la evaluación no se tuvieron en cuenta las afectaciones de rondas hídricas, de reserva forestal, afectaciones de uso público, o DMI.

-Que no haya construido más casas, piscinas o tenga otras obras adicionales.

-Que cuente con la acreditación como terreno agrícola de la Alcaldía de Floridablanca.

ACREDITACIÓN

Es importante dejar claro que el campesino que se dedique a actividades agrícolas en su finca, debe solicitar su certificación ante la Subdirección Ambiental, si aún no la tiene. Esto ayuda a que en el cobro del impuesto predial, la tarifa aplicada sea la más baja que es la del 5x1000.

De acuerdo con lo que se pudo establecer, dicho documento se expide desde hace unos cinco años, como protección a los productores rurales.

EXCEPCIÓN DESCUENTO

La rebaja del 10% por el pronto pago del impuesto predial podría extenderse entre uno y dos meses más para los contribuyentes del sector rural, si hasta el 2 de abril no se han podido atender todos los requerimientos para revaluar.

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Publicada por: ÍNGRID P. ALBIS PÉREZ
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